L’isolation des murs pour faire des économies et gagner en confort

L’isolation des murs est la 2^ème étape dans l’isolation d’une maison d’un point de vue performance. En effet, vous pourrez grâce à ces travaux, éviter jusqu’à 30% de déperdition de chaleur. Comment isoler les murs de votre habitation ? Quel est le meilleur isolant thermique ? Qui doit faire l’isolation des murs et combien cela vous coûtera-t-il? Quelles sont les aides et subventions auxquelles vous pouvez prétendre avec ce type de travaux ?

Pourquoi isoler les murs ?

Les avantages d’isoler vos murs sont nombreux. Grâce à ces travaux, vous pourrez en effet diminuer considérablement votre facture d’énergie, limiter les nuisances sonores en améliorant l’isolation thermique, augmenter la classe énergétique de votre habitation, revaloriser votre logement lors de la vente de celui-ci, ou encore gagner en confort en réduisant l’effet paroi froide.

Réduire les déperditions thermiques

La performance énergétique d’une maison dépend principalement de son niveau d’isolation. Comme 25% des déperditions énergétiques s’effectuent par les murs, les travaux d’isolation permettent de réduire entre 20% et 25% des pertes de chaleur dans un logement.

L’isolation phonique est importante

Outre la réduction des déperditions thermiques, l'isolation présente également des propriétés phoniques. Les isolants thermiques piègent, en effet, le son à l'intérieur.

Lutter contre l’humidité

Elles jouent également un rôle majeur dans l'équilibre hygrométrique de la maison, en maintenant un taux d’humidité idéal dans le logement. Elles participent aussi à la réduction des ponts thermiques dont la présence entraîne souvent des problèmes d'humidité.

Un meilleur confort thermique au quotidien

Elles contribuent aussi au confort thermique global en fournissant une température plus homogène dans les pièces.

Des économies d’énergie

Subir moins de déperditions thermiques, c’est moins solliciter son système de chauffage et donc moins consommer. Il en résulte que le montant de vos factures d’énergie diminue et que vous faites d’importantes économies.

Une valorisation de votre bien immobilier

Un logement bien isolé améliore son étiquette énergétique sur le DPE (diagnostic de performance énergétique), de même que sa valeur verte aux yeux du marché. Il peut donc se vendre mieux, et n’est pas concerné par les interdictions progressives de mise en location des passoires thermiques.

L’accès aux aides financières

Les travaux d’isolation des murs sont soutenus par tout un panel d’aides financières : la prime énergie, le dispositif MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro… Autant de leviers de financement pour soutenir vos démarches de rénovation et amortir vos dépenses.

Comment isoler les murs de son logement ?

Pour réaliser l’isolation des murs, vous pouvez recourir à 2 méthodes.

L’isolation par l’intérieur

L’isolation thermique intérieure (ITI) est aujourd’hui la solution la plus utilisée. Selon les sites spécialisés dans l’isolation, près de 60% des logements collectifs résidentiels et sociaux construits en France sont aujourd’hui isolés par l’intérieur. Cette technique consiste à installer un isolant directement sur les murs. Elle est surtout appréciée pour son faible coût et sa rapidité de mise en œuvre.

Cette solution vous offre également confort, performances thermiques et amélioration de l’esthétique intérieure du bâti.

Les 2 techniques utilisées pour ce type de travaux sont :

• le doublage collé, obtenu par le collage d’un isolant et d’une plaque de plâtre ;
• l’isolation des murs sous ossature métallique, venant soutenir l’isolant et le parement.

L'isolation par l'extérieur

L’isolation thermique extérieure (ITE), ou isolation des façades, permet de renforcer l’isolation de toute l’enveloppe extérieure de votre logement. Des panneaux isolants, le plus souvent en polyuréthane ou en polystyrène expansé, recouvrent les parois de l’habitation et constituent une enveloppe thermique. Cette méthode vous permet ainsi de combiner excellentes performances thermiques et amélioration de l’esthétique des façades. Elle permet, en outre, de ne pas affecter la surface habitable du bâtiment.

2 grandes techniques sont utilisées pour l’ITE :

• l'isolation sous enduit : après avoir été posé, l’isolant est recouvert d’un enduit de protection ;
• l'isolation sous bardage: cette technique consiste à poser sur la façade un isolant recouvert d'une ossature en bois ou en métal.

Quel est le meilleur isolant thermique ?

Une mauvaise isolation peut entraîner de nombreux frais supplémentaires. Au niveau du rapport qualité-prix, le liège et la ouate de cellulose figurent parmi les meilleurs isolants phoniques et thermiques. Très efficace, le liège se pose facilement sous forme de panneaux. La ouate de cellulose permet, quant à elle, d'avoir un bon bilan environnemental.

Le polyuréthane fait aussi partie des meilleurs isolants thermiques. Toutefois, il est plus recommandé en complément d'un autre isolant car ce polymère est un isolant mince.

Par ailleurs, la laine de verre semble être le meilleur isolant intérieur. Elle offre un confort durant l'été, et n’a pas de mauvais impact sur l’environnement. Les panneaux isolants rigides les plus performants sont ceux en liège expansé et en fibre de bois. Ces derniers sont très utilisés pour les travaux d'isolation extérieure.

Mais il existe bien d’autres isolants couramment utilisés pour isoler les murs, chacun appartenant à une famille bien spécifique. L’Ademe (agence de la transition écologique) liste notamment les suivants : 

• isolants biosourcés : laine et fibre de bois, chanvre, laine de mouton, liège expansé, fibres de textile recyclé ;
• isolants minéraux : perlite expansée, verre cellulaire, laine de roche ;
• isolants synthétiques : polystyrène expansé, polystyrène extrudé, polyuréthane.

Qui doit faire l’isolation des murs ?

Pour réaliser l’isolation des murs, vous devez obligatoirement faire appel à un professionnel Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Ce dernier propose une solution adaptée à l’état des murs ou à l’enveloppe de votre habitation. Le recours à un artisan RGE vous permet d’ailleurs de bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique.

À noter qu'il est préférable de privilégier les professionnels qui se déplacent à votre domicile pour réaliser une étude technique précise.

Combien coûte l’isolation ?

Le prix d'une isolation des murs varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment :

• la technique utilisée ;
• la surface à isoler ;
• les matériaux que vous souhaitez utiliser.

En moyenne, ce prix est évalué en moyenne entre : 

• 25 et 55 euros par m² pour une isolation par l’intérieur pose incluse. La main d’oeuvre elle-même est estimée en moyenne entre 10 et 30 euros par m²  ;
• 80 et 300 euros par m² pour une isolation par l’extérieur pose incluse. La main d’oeuvre elle-même est estimée en moyenne entre 30 et 100 euros par m²  ;

Isolation complète des murs

Quelles sont les aides et subventions ?

Il existe de nombreuses aides financières auxquelles vous pouvez prétendre pour financer votre projet d’isolation des murs :

• la Prime énergie : cette aide est proposée dans le cadre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), avec un montant pouvant aller jusqu’à 2 000 €. Elle est ouverte à tous les ménages pour des logements construits depuis 2 ans, sur le sol français ;
• MaPrimeRenov' : elle est distribuée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) et permet de prendre en charge les travaux dans les résidences principales construites depuis plus de 2 ans. Tous les ménages en dessous de la catégorie Rose peuvent y prétendre. Le montant de ce dispositif varie selon un code couleur établi par l’ANAH en fonction de votre revenu fiscal de référence et de votre lieu d’habitation ;
• l’éco-prêt à taux zéro ou Eco-PTZ : avec un taux d’intérêt de 0%, cette aide vous permet de financer vos travaux de rénovation énergétique dans une résidence principale construite sur le sol français depuis 2 ans. Ouvert à tous les consommateurs, l’Eco-PTZ prend la forme d’un crédit bancaire. Son montant peut s’élever jusqu’à 30 000 €, remboursable sur 15 ans maximum ;
• Par ailleurs, d’autres aides peuvent vous être accordées par les collectivités territoriales.

Par le passé, l’ANAH proposait également des aides spécifiques dans le cadre du programme « Habiter mieux », sous conditions de revenus. Les propriétaires occupants et bailleurs pouvaient demander des aides auprès de cet établissement public. Le montant des travaux à réaliser devait être d'au minimum 1 500 € HT.

Aujourd’hui, Habiter mieux n’existe plus et a été complètement remplacé par le parcours accompagné de MaPrimeRénov’. Ce parcours accompagné vient soutenir les projets de rénovation globale incluant au moins deux opérations d’isolation thermique (dont l’isolation des murs) et permettant à votre logement de gagner au moins deux classes sur le DPE (diagnostic de performance énergétique).

Par ailleurs, le bénéficiaire du parcours accompagné se fait suivre par un tiers de confiance Mon Accompagnateur Rénov’ à chaque étape de son projet : à la clé, des économies d’énergie supérieures et des aides optimisées.