En 2025, les règles d’éligibilité à MaPrimeRénov’ pour un locataire n’ont pas changé et seuls les propriétaires peuvent en bénéficier. Les locataires peuvent toutefois se reporter sur d’autres aides telles que la prime énergie CEE pour financer leurs travaux de rénovation énergétique et réduire le montant de leurs factures.

Est-ce qu’un locataire peut bénéficier de MaPrimeRénov’ ?

Non, il n’est malheureusement pas possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour un locataire. Toutefois, cela ne signifie pas qu’il n’est pas en mesure de rénover le logement qu’il occupe au titre de résidence principale, ni qu’il n’est éligible à aucune autre aide à la rénovation énergétique.

Qui sont les bénéficiaires de MaPrimeRénov’ ?

Tous les propriétaires peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’, qu’ils soient propriétaires bailleurs, propriétaires occupants, ou copropriétaires. Mais comme évoqué précédemment, seuls les propriétaires sont éligibles : impossible de recevoir MaPrimeRénov’ pour les locataires.

Il faut pour cela mettre en œuvre des travaux de rénovation énergétique correspondant aux fiches d’opérations standardisées des CEE (certificats d’économies d’énergie), répartis en plusieurs grandes familles :

• l’isolation thermique des combles ou de la toiture, l’isolation des murs par l’intérieur, l’isolation des murs par l’extérieur, des parois vitrées ou du plancher bas d’une maison individuelle
• l’installation d'un équipement ou d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant à l’image d’une pompe à chaleur aérothermique, d'une pompe à chaleur géothermique, d’une chaudière biomasse, d’un poêle à bois, d’un chauffe-eau solaire ou d’un chauffe-eau thermodynamique. Cet équipement de chauffage doit être performant, peu énergivore et peu émetteur de CO2
• l’installation de diffuseurs de chaleur et de dispositifs de régulation thermique à l’image de radiateurs basse température, d’un plancher chauffant, de robinets thermostatiques ou encore d’une sonde de température extérieure
• l’installation d’un système de ventilation performant à l’image d'un équipement tel que la VMC double-flux

Tous ces travaux et différents types d'équipement permettent d’améliorer la performance énergétique du bâtiment dans lequel ils sont effectués. Pour le bénéficiaire, c’est l’assurance de réduire le montant des factures d’énergie et d’améliorer le confort thermique. En tant que propriétaire, c’est aussi le moyen de faire prendre de la valeur à son bien immobilier.

À noter qu’ils doivent être effectués par une entreprise RGE (reconnue garante de l’environnement). Une entreprise RGE est au fait des normes à respecter pour être éligible au dispositif. Pour choisir la bonne entreprise, n’hésitez pas à comparer les devis qui vous sont proposés.

Les catégories de revenu MaPrimeRénov’

Il n’est donc pas possible de recevoir MaPrimeRénov’ en tant que locataire. Néanmoins, le dispositif de prime s’adresse à toutes les catégories de revenus de propriétaires, et seul son montant change en fonction des ressources du foyer :

• MaPrimeRénov’ Bleu pour les ménages aux revenus très modestes
• MaPrimeRénov’ Jaune pour les ménages aux revenus modestes
• MaPrimeRénov’ Violet pour les ménages aux revenus intermédiaires
• MaPrimeRénov’ Rose pour les ménages aux revenus supérieurs

 

En 2025, les plafonds de revenus MaPrimeRénov’ pour chaque catégorie de ressources sont les suivants (différents selon que le foyer réside en Île-de-France ou dans une autre région) :

Revenu fiscal de référence (en €) en Île-de-France :

Revenu fiscal de référence (en €) hors Île-de-France :

MaPrimeRénov’ Sérénité, remplacée en 2025 par le parcours accompagné

Il existe également un dispositif supplémentaire, MaPrimeRénov’ Sérénité, qui remplaçait l’ancienne aide du programme Habiter Mieux éponyme. MaPrimeRénov’ Sérénité s’adressait aux ménages aux revenus modestes et très modestes qui entreprennent un bouquet de travaux de rénovation globale permettant d’améliorer d’au moins 35% la performance énergétique de leur bâtiment.

Depuis le 1^er janvier 2023, les travaux d’économies d’énergie bénéficiant de MaPrimeRénov’ Sérénité devaient obligatoirement être accompagnés par un « Accompagnateur Rénov’ ». Mon Accompagnateur Rénov’ est un assistant à maîtrise d’ouvrage ou un opérateur certifié par l’État ou choisi par une collectivité. Il assiste les particuliers dans leur projet de rénovation, leur prodigue des conseils et les oriente vers les aides adéquates.

Mais depuis 2025, ce volet Sérénité a été remplacé par MaPrimeRénov' Parcours accompagné du dispositif. Visant essentiellement les travaux de rénovation d’ampleur, ce parcours accompagné doit permettre au logement concerné de gagner au moins deux étiquettes énergétiques. Les bénéficiaires sont par ailleurs obligatoirement encadrés par Mon Accompagnateur Rénov’.

Les bonus n'existent plus, eux aussi remplacés par le parcours accompagné

Même si vous ne pouvez pas bénéficier de MaPrimeRénov’ pour un locataire, l’aide demeurait avantageuse pour les propriétaires qui pouvaient recevoir des bonus en fonction de leur situation :

• Bonus sortie de passoire énergétique, lorsque la rénovation fasait sortir le bâtiment d’une étiquette F ou G sur le DPE (diagnostic de performance énergétique). Ce bonus était de 1 500 euros pour les ménages modestes et très modestes, de 1 000 euros pour les ménages aux revenus intermédiaires, et de 500 euros pour les ménages aux revenus supérieurs
• bonus bâtiment basse consommation, lorsque la rénovation faisait atteindre l’étiquette A ou B sur le DPE au bâtiment. Ce bonus était du même ordre que le bonus sortie de passoire énergétique pour chaque catégorie de revenus
• les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs pouvaient respectivement bénéficier de 10 000 et 5 000 euros lorsqu’à l’issue d’une rénovation globale, les performances de leur bâtiment augmentaient d’au moins 55%.

Désormais, tous ces bonus sont englobés dans le Parcours accompagné du dispositif de l’Anah, pour des montants bien supérieurs pouvant aller jusqu’à 63 000 euros couvrant l’ensemble des opérations réalisées.

Ce volet de rénovation d’ampleur couvre différents montants de travaux selon le nombre de classes énergétiques gagnées : 

• dans la limite de 40 000 euros pour 2 classes ;
• dans la limite de 55 000 euros pour 3 classes ;
• dans la limite de 70 000 euros pour 4 classes.

Est-ce qu’un locataire peut faire isoler une maison ?

En tant que locataire, vous pouvez bien sûr faire isoler une maison, comme mettre en œuvre d’autres travaux de rénovation. Il faut pour cela obtenir l’accord de votre propriétaire ! À noter que l’accord de votre propriétaire ne doit pas nécessairement être écrit.

Quelles aides pour les locataires ?

On l’a dit, il n’est pas possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour un locataire. Cependant, vous avez la possibilité de bénéficier des autres aides suivantes pour couvrir vos dépenses visant à remplacer votre chauffage ou isoler votre habitat :

• la prime énergie CEE : il s’agit de la prime versée par les énergéticiens et les enseignes de grande distribution qui poursuivent des objectifs de réduction de la consommation énergétique auprès des consommateurs finaux sur l’ensemble du territoire. Pour en bénéficier, vous devez en faire la demande auprès de l’opérateur de votre choix : mais pensez à le faire avant de signer votre devis, au risque de ne pas pouvoir la recevoir. Notez que là aussi, un ménage modeste ou un ménage très modestes bénéficie de montants plus élevés qu’un ménage à revenus intermédiaires ou un ménage aux revenus supérieurs
• la TVA à 5,5% : un certain nombre de travaux bénéficient automatiquement de la taxe sur la valeur ajoutée à taux réduit
• l’éco-PTZ (éco-prêt à taux zéro) : un emprunt dont le montant varie de 15 000 à 50 000 euros selon le nombre et le type d’actions de rénovation entreprises au sein du bâtiment. L’avantage de ce prêt ? Vous n’avez pas à en rembourser les intérêts, qui sont intégralement pris en charge par l’Etat
• le chèque énergie : si vous êtes éligible au chèque énergie, vous le recevez automatiquement chaque année. Initialement prévu pour vous aider à payer vos factures énergétiques, il peut également être utilisé pour financer en partie des travaux de rénovation.

Là aussi, les travaux doivent être réalisés par une entreprise ou un artisan RGE pour que vous soyez éligible à ces aides.

Enfin, vous l’aurez compris, même s’il n’est pas possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ pour un locataire, vous pouvez toujours faire la demande d’autres aides pour financer et/ou amortir les dépenses liées à votre projet de rénovation énergétique.